1）火災誘發因素多現代建筑內部布局紛繁復雜，通道出口交錯布置。再加上現代化光纖，電纜及各種功能多樣的系統化電器接入，樓層之間的線路錯綜密布，室內易燃設施擺放不一，線路短路故障，易燃物觸發等這些因素，都會迅速引發火災。

　　2）火勢發展迅猛難以控制回顧多起火災事件，建筑物發生火災時，尤其是高層大型建筑，火勢會在短時間迅猛蔓延，借助建筑內部設置的各種不同用途的貫穿通道，不到一分鐘內火勢就能到達頂層；再加上現代建筑多為橫向通透布局，火情會毫無阻擋的遍及整個樓層，火勢一旦形成，短時間內就難以控制。

　　3）消防救援難度大現代建筑巍峨高聳，內部風格結構復雜，火災發生時，滅火救援設備難以迅速有效就位，對于摩天大樓之類的建筑，云梯不足以達到高層滅火的能力，必要時需要直升機出勤。

　　4）人員疏散困難由于縱向和橫向跨度大，遇險人員難以迅速到達安全出口，再加上建筑內人員聚集，逃生通道狹長，安全撤離時間增長，有時甚至由于慌亂找不到出口，發生擁擠踩踏事件。

　　5）助燃物和可燃物種類繁多現代材料種類繁多，建筑中的一些易燃易爆品如不妥善安置管理，就會誘發火災，此外還有一些化工類材料，不僅極易引發火災，且燃燒時會揮發毒性氣體，致人死亡。另外，已發生反應的材料如長期堆放在一起，也會誘發火災。